高盛出研报说，十五五末期开征房产税

你怎么看？
我说说我的看法。
首先对于高盛的研报，那只是他们自己的推演猜想，天天变，我反正是信不过，再说了，他们是站在海外资本的视角，去预判国内楼市和财政的长期变化，里面会带有他们自己的立场和假设，算不上客观。
其次，就算以后真的推出房产税，我认为也不会是一刀切的模式，参考之前试点的思路，大概率会设置免征面积，普通家庭自住的一套、两套刚需住房，基本不会受到明显影响，征税的重心，会放在多套房、大面积豪宅这类资产上，房产税的目标，不是打压普通自住买房的人，更多的是调节房产资源，给地方开辟稳定的税收来源。
我们再换个角度来看，现在楼市还处在调整阶段，市场信心本来就不好，这个时间点，我认为不会仓促落地这类影响面很大的政策，任何新税种的落地，一定会先充分试点，然后慢慢磨合，节奏会放得非常平缓，给市场足够的消化时间。
所以说，我们没必要被这类消息搞得焦虑恐慌，刚需自住买房，核心就看自己的收入、通勤和居住需求，不用拿一个远期猜想，来左右当下的居住选择，我们真正要留意的，是手里握着多套闲置房产、靠囤房增值的那群人，这类资产以后持有成本的变量会变多，这是必然的。
在我看来，房产税是一个长期变量，不是短期炸弹，高盛的研报大家可以当做是一种市场参考，最终的买房决策，还是要回归到自己真实的需求和现金流上来考虑，不要被他带跑偏了。