高盛研报:房产占比从67%跌至52%,普通人的资产正在悄悄搬家

高盛一份研报，点出国内家庭财富正在发生结构性转变。2021年年中房产占家庭总资产67%，到2026年一季度下降至52%。

占比下滑，不代表大家集体卖房。一方面房价不再单边上涨，房产账面估值被动缩水；另一方面居民心态变保守，不再无脑买房，不少家庭提前还贷、降低杠杆。

从房产腾出来的资金，当下首选银行存款，存款占比从16%抬到25%，大家优先攒钱筑牢安全垫。其次是基金、股票等金融资产，提升至20%。但这不是全民卖房炒股，资金转移是缓慢过程，风险偏好依旧谨慎。

展望十年，高盛预测房产占比会继续回落至42%。资金会持续往两大方向走：一是保险，用来对冲养老、健康风险；二是权益资产，包括股票、公募基金，很多人会通过基金间接参与市场。存款依旧会保留一部分作为底仓，但存款利率持续走低，长期资金会慢慢向外分流。

简单说，过去房子是家庭财富压舱石。未来十年，资产会走向多元化。不再押注单一资产，学会分散配置，会成为普通人财富管理的必修课。

你家的资产，现在主要放在房子还是金融资产里？评论区讨论一下。