该报告是数联网赋能福州市住房租赁行业的一次系统梳理。随着《住房租赁条例》施行，住房租赁行业重心由“增量开发”转向“存量运营”，租赁关系是否稳定、服务是否可持续等，越来越取决于数据能否跨主体顺畅流动。《报告》正是从这一变化出发，尝试为住房租赁的存量提质提供一套可操作的数据解法。作为福州统一的数据流通基础设施，数联网已具备目录标识、隐私计算、登记确权与调用结算等公共能力，为多主体跨域用数提供了制度与技术前提。

《报告》围绕运行逻辑、数据基础与价值实现三条主线展开，立足福州住房租赁市场的真实运行情况，直面房源、合同、流水、履约之间长期存在的断点，提出以数联网打通住房租赁全链路，让每套住房有唯一档案、每笔资金全程留痕，把分散在多个主体手中的信息串成一条可核验的证据链。

在价值实现层面，《报告》沿融资、运营、治理三条链路给出路径：承租人可将履约记录沉淀为跨机构认可的信用凭证，运营方能够以同一套数据底座盘活存量、提升管理效率，监管部门则由事后抽查转向动态监测。相关路径已在福州开展试点，形成了一批可复制、可推广的实践样本。