招商人坦白局：项目尽调，靠它筛掉80%

收到项目信息时，招商人哪个不是心跳加速、满眼金光？如何判断项目，需要懂得在举杯前先举“放大镜”。\n今天传授尽调七步法，针对“看上去很美”的项目！\n1⃣ 信息初筛：快准狠锁定目标\n查！工商底档（天眼查/企查查）：股权是否复杂？有无异常经营？\n搜！裁判文书网/完成信息公开网：高管是“老赖”吗？\n看！行业研报（头豹/行行查）：项目在赛道里排第几？\n关键点：交叉验证！对方说“市场份额高”？拿第三方数据打脸！\n2⃣ 企业画像：360度扫描底细\n业务实不实？ 查知识产权（国家知识产权局）、看产品（官网/电商商店）、核资质（行业许可）。\n财务稳不稳？ 要求近3年审计报告（别信口头流水），还要看现金流和负债率！\n高管靠不靠谱？ 搜高管关联企业（穿透股权），有无“壳公司”或同业竞争？\n3⃣ 行业定位：是风口还是陷阱？\n政策匹配度：项目真的符合地方产业目录？还是蹭热点？\n市场天花板：用“行行查”看行业规模，警惕过度饱和赛道！\n知识产权壁垒：是真的创新？还是PPT造车？（查知识产权的引用次数）\n4⃣ 实力验证：别被“画饼”忽悠！\n看金融机构流水： 核查大额订单回款（对方不给？警惕！）\n查产能实况： 要求参观生产线，看设备开工率、仓库周转率。\n核订单合同： 随机抽样客户合同真伪（电话暗访客户比较稳！）\n5⃣ 风险扫描：深埋的雷这样挖！\n环境保护Si穴： 查“环境部督查清单”，曾有企业落户即被关停！\n法律地雷： 排查土地性质（工业用地？）、知识产权纠纷。\n担保连环爆： 查企业对外担保（征信报告），避免被拖进债务链！\n6⃣ 团队背调：人才是项目的灵魂\n核心团队履历（LinkedIn/脉脉）：是否频繁跳槽？技术专家真有其人？\n社保缴纳人数：对比宣传规模，是否严重“注水”？\n7⃣ 最终暗访：去车间厕所找真相！\n突击走访工厂：看员工状态（士气低迷？）、查卫生间清洁度（管理能力缩影）、和门卫聊天（意外收获多！）。\n💡 血泪忠告：尽调不是走过场！\n记住：先做“侦探”，再当“红娘”。你的专业，是地方经济最硬的铠甲！\n招商引资的赢家，永远属于“怀疑主义者”。\n用尽调磨掉滤镜，才能看见项目的真颜。\n#招商引资 #企业尽调 #避坑指南 #招引项目信息来源 #高质量发展