高盛今年的一份研报，说了一些我们的房子为

高盛那份研报没直接预测房价，却把房子为啥一直调整说透了。

中国家庭总资产稳在730万亿。这可不是房价反弹，而是存款和金融资产升值，硬把房产缩水的窟窿填上了。

2021年房产占家庭资产67%，到今年一季度掉到了52%。按总盘子算，差不多有110万亿撤出了楼市。不过这钱第一站全进了银行，大家并没有冲进股市。

更扎心的是，房价从高点跌了约30%，几乎家家都觉得家底变薄了。可股市涨起来，只有25%的人能分到蛋糕。加上居民债务是年收入的1.4倍，每挣100块就有26块拿去还债。手里没钱也没胆，自然没人敢接盘。

高盛预测，到2035年房产占比还会降到42%。资金会慢慢流向股票和保险。普涨时代彻底结束，以后买房得看租金回报和现金流。手里有多余的劣质资产，别再指望十年后能涨回来。