《房贷贴息来了，券商说房价底部正在确立》

房贷贴息，来了。券商直接说：核心城市房价底部，正在确立。

先别急着解读，先看懂这条政策到底在干什么。

9月29号，财政部、央行、金融监管总局三部门发通知：买首套房，贷款本金年化给你贴息1个百分点，最多贴5年。什么条件？首套、面积120平以内、总价150万以内。100万贷款，算下来最多能省将近5万。

银行也火速跟进，六大行都说了"免申即享"，不用自己跑手续。

那券商怎么判断？申万宏源的观点很明确：新房供给收缩、二手房挂牌见顶回落，供给侧在往下走；需求端政策持续发力，央妈和财政部一起出手。供给收缩、需求托底，两边一夹，它判断核心城市房价底部正在确立。对优质房企、对中介，都是好消息。

但我想提醒一句：政策是用来托底的，不是用来造疯牛市的。底部确立≠立刻大涨，更不等于可以无脑上车。

对普通人，刚需且条件符合的，可以认真去算这笔账；对在做资产的朋友，这条线才是重点——政策托底→需求修复→流动性回暖，不良资产和存量资产的退出窗口，正在慢慢打开。

窗口是给有准备的人的。价格企稳、需求回来的时候，手里握着优质资产、又能看得清逻辑的人，才接得住这波流动性。

关注我，我一个一个跟你把资产这盘账算明白。

本期仅分享市场观察，不构成任何投资建议。

——我是王丽，专注大宗和特殊资产。
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