在行业向存量资产管理深度转型的当下，人才已成为商业地产高质量发展的核心驱动力。BOMA中国基于覆盖国内18个省市、汇集国企、民企、外资、合资企业共计170余位从业者的一手调研反馈，正式推出《2026商业地产行业人才发展调研报告》。

报告从人才现状、能力供需、培养体系与未来趋势四维度展开分析，为企业优化人才战略、构建“高素质、复合型、敏捷型”人才队伍提供决策参考，推动企业资产价值提升与人才能力成长深度协同。

这份行业重磅成果已在2026BOMA中国行业年会－主论坛上正式发布，由BOMA中国研究委员会主席 张平女士 面向全行业完成权威解读，为商业地产企业搭建适配存量时代的人才培养体系提供专业参考依据。

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《2026商业地产行业人才发展调研报告》

《2026商业地产行业人才发展调研报告》

核心内容展示

2026 BOMA CRE Industry Talent Development Research Report

第一章

中国商业地产行业人才现状全景

战略传导痛点：

仅12%高管认为企业战略到执行的量化传导非常清晰，52%高管对战略落地的量化清晰度持保留态度，战略向下拆解仍存在堵点。

人员流动：

近一年35%人员发生岗位变动（内部调岗、跳槽），65%人员保持稳定。数据显示行业的人才流动率处于中等水平，但潜在流动意愿不容忽视。

第二章

中国商业地产行业能力供需现状

未来3年战略优先级岗位：

资产管理60%高居第一，其次为市场租赁管理40%、物业管理36%；

70%的员工个人希望向资产管理领域转型，资管赛道吸引力持续走高。

第三章

中国商业地产行业人才培养体系

供需错配明显，实战学习呼声最高。

企业端与员工端的矛盾点在于：企业偏好课堂培训，员工更渴望在项目实战中成长。员工最迫切三大培训方向：可持续管理、资产管理、风险韧性管理，新兴业务培训需求和企业实际供给存在明显错位。

第四章

中国商业地产行业未来发展趋势

驱动行业人才变革五大因素（占比由高到低）：

• 58% 数字化

• 57% 可持续发展 / ESG / 低碳

• 53% 智能楼宇

• 45% 经营管理转型

• 37% 资本化转型（REITs）

行业由开发转向存量资管，数字化、ESG、REITs资本化正在重塑岗位能力要求，人才升级迫在眉睫。

存量时代，商业地产的竞争归根到底是人才的竞争。从岗位供需失衡，到培训学用脱节，再到资管复合人才缺口扩大，这份调研报告，为企业搭建人才培养体系、为商业地产高层管理者、人力资源识别存在的内外变差、精准诊断人才画像/标准需求，为供需平衡、价值转化提供路劲、基础和参考。

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BOMA中国将持续推送本次年会更多精彩回顾，也将持续输出行业调研、标准实践内容，敬请关注！

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