招商新手怎么市调？聊一聊基础内容

也是很基础的技能，这篇针对招商新手写的\n \n项目市调报告\n一、项目基础（基本是框架式内容）\n1，项目建成时间、体量、商业形式\n2，交通情况\n3，周边3公里内主要小区、学校、单位等\n（这部分内容基本都可以网上搜集，咱们得善用工具节省精力不是）\n \n二、商业内容\n1，空铺率\n2，业态占比\n3，主力店和知名品牌\n4，人流数据\n（跑吧统计吧算吧，确实挺费劲）\n \n三、亮点及缺点\n这部分就因项目因人而异了\n比如有没有特殊景观、项目的优势、特别的商业设计、新进品牌，部分区域的缺陷、消费者觉得不舒服的部分等等\n（新手应该看多了商业，对比多了就明白这部分怎么写了）\n \n以上都很基础，进阶的话可以写以下几点，但比较难\n1，某品牌或某项目的营业额、客单价等等消费数据\n2，项目主要消费人群，项目周边社区的主要客层分布及年龄层。\n3，项目近期的品牌调整情况及不同时期对比\n4，租金单价/扣点，物业费/管理费，公摊比（或得房率）等费用\n5，近期营销活动情况及数据\n \n进阶的部分是市调更有价值的部分，也是比较难了解的部分，就要多动脑子多想办法了\n#招商 #商业 #商业地产 #商业分析 #商业认知 #商业知识 #调研 #调研报告 #商业思维