【前期咨询行情 · 第 3 期 · 北京专题】10 月 14 日 — 10 月 15 日，北京哪些项目开始立项了。

10 月 14 日到 15 日，北京公示了 4 条前期咨询中标结果，合计 309.9 万元，其中密云园管委会两天连发两单"十五五"重大投资项目谋划。

一、这两天的北京盘子：4 条、309.9 万

四条均为中标（成交）结果公告，已定标，不是候选人公示。公告发布日期：密云北大医学科技园 2026-10-14，其余三条 2026-10-15。

四条背后是三张脸。 密云两单来自园区管委会，西城那条来自区政府投资项目建设中心，中医药大学那条来自高校——前期咨询的钱按什么规矩花，看招标人是谁比看项目本身更重要。

二、主打｜密云一个管委会，两天两单"十五五"谋划，217.9万元

第一单，密云区"十五五"时期北大医学科技园重大投资项目谋划

项目编号：11011826210200015087-XM001

招标人：中关村科技园区密云园管理委员会（本级）

招标代理：北京顺鸿意工程管理有限公司

地区：北京·密云

采购方式：竞争性磋商

预算与最高限价：均为110万元

成交供应商：北京市工程咨询股份有限公司

中标金额 ：109.9万元

评审总得分（综合评分法）：86分

第二单，密云区"十五五"时期中关村生命健康服务产业园重大投资项目谋划

项目编号：11011826210200015086-XM001

同一个招标人、同一个代理机构，同样是竞争性磋商、预算与最高限价 110 万元

成交供应商：北京国际工程咨询有限公司

中标金额：108 万元

评审总得分：77.33 分

两单的采购需求：

 北大医学科技园：服务北京大学怀密医学中心为主引擎，围绕平台搭建类产业、生产制造类产业、基础设施类以及商业配套类进行项目谋划。

生命健康服务产业园：围绕密云区生命健康服务产业基础，谋划密云区中关村生命健康服务产业园重大投资项目，加快密云区医药健康集群产业发展。

两单是同一天从同一个口子放出来的。 翻到2026年7月16日发布的《北京密云经济开发区管理委员会2026年7至12月政府采购意向》，这两个项目并列在表里，预算各 110 万元、预计采购时间 2026 年 7 月，采购目标与采购要求的文字两条完全一样。要求原文是："原则上谋划生成单个非基础设施项目总投资在 5000 万元以上、单个基础设施项目总投资在 2 亿元以上，不得为散小打包项目、不得为市委市政府、区委区政府明确实施的项目。"

三、这笔账怎么算：110 万的谋划费，换什么

谋划和可研不是一门生意。 可研编制的交付物，是论证一个已经定下来的项目；项目谋划的交付物，是从产业基础、政策方向里把项目找出来。西城那单 30 万、20 天交付，说的是"给我一份可研"；密云那单 109.9 万、服务期到年底，说的是"给我一批能报上去的项目"。钱差在这里。

贵的部分，买的是"能不能进盘子"。 密云采购意向里：单个非基础设施项目总投资 5000 万元以上、单个基础设施项目 2 亿元以上，且不得是散小打包项目、不得是市、区已经明确实施的项目。翻译成一句人话——预算拿 110 万，要买回一批此前不存在的、体量在 5000 万到 2 亿量级的项目储备，这些项目的总投资额要靠谋划工作从零生成。

服务期押到 12 月 31 日，就是交卷日。 两单的合同履行期限都写到 2026 年最后一天。也就是说"十五五"开局这一年的年末，密云要拿出一批达到上述体量门槛的项目清单。

四、给咨询同行

"十五五"项目谋划正在变成一类独立标的。 这期北京四条里，两条是它，占了七成金额；采购人是园区管委会，走竞争性磋商、政府购买服务，110 万预算级别。这类活的门槛不在编制能力，在于能不能读懂一个区的产业底子、并把项目包装到投资体量的门槛线上。

三类招标人值得建档：园区管委会、区政府投资项目建设中心、高校。 共同点是自己内部没有前期咨询力量，又必须按政府采购规矩买服务。园区管委会尤其值得重点跟——项目谋划、可研、专项规划通常连着出，摸清一个园区，能吃很多年。

本地机构在这类活上有明显优势。 本期北京涉及"十五五"项目谋划的两条，拿单方都是地址在北京的机构。原因不复杂：谋划要跟区域规划、产业政策对齐，本地机构的信息半径更短。

五、给施工单位

密云这两个园区，值得建档。 北大医学科技园（服务北京大学怀密医学中心）、中关村生命健康服务产业园——两份谋划的服务期都签到 2026 年 12 月 31 日，谋划成果年内交付。后续这两个园区里能落地哪些项目、什么时候进入设计和施工招标，取决于谋划结果与批复进度；但现在就该把"中关村科技园区密云园管理委员会"记进台账——它是这两个园区后续采购的同一出口。

西城和良乡这两条是更近的信号。 西城国际文化交流中心已在做项目建议书和可研编制，20 天内交卷，属于立项程序刚启动；北京中医药大学良乡校区西楼在做建议书加可研，属高校基本建设前段。这两个项目的设计、施工招标节奏，从可研批复的时间点开始算。

前期咨询中标不是终点，是项目开工倒计时的起点。本期北京 4 个项目：密的两个园区在攒项目储备，西城和良乡的两个在走立项程序。

你们当地园区管委会的"项目谋划"类咨询，一般什么价？评论区报个数。

我是「前期咨询行情」，每个工作日盘一遍全国前期咨询中标公示。

我选项建、可研、水保、稳评、节能、水资源论证、中期评价、后评价、全过程项目管理——这一段的行情，这里只写实战。

你想看哪类项目、哪个地区的中标？评论区告诉我。