2026年广州房地产市场十一战况专题分析报告

2026年广州国庆假期期间，新房市场同比表现走弱，二手行情同比回升但对比9月有所下滑。市场表现分化主因：①现房销售制政策观望窗口期，房企推货节奏放缓，国庆假期9个项目开盘，处近5年同期最低位；②节前贴息政策落地，但对广州核心购房客群刺激力度有限，并未完全打消客户观望情绪；③当前市场仍处于预期修复阶段，二手房价格体系未企稳，二手房成交增长更多为去年低位的结构性拉升，市场活跃度的实质性提升仍需时间。