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文章摘要

研究结论:印尼房地产仍具备中长期扩容基础,但短期并非单一降惠交易。印尼房地产仍具备中长期扩容基础,但短期并非单一降息交易。年轻人口与家庭形成、较快城镇化遗程和低住房金融渗透率构成结构性雷求支撑;2026年BI政策转向稳汇率后,短期金融条件由宽松转向中性偏紧,行业需求兑现更依赖按揭渗透率提升、可负担住宅完供给和制度执行。我们认为,印尼地产未来的主要机会更可能体现为销量扩容、住房金融深化及都市图/产业走廊的区域alpha,而非全国房价普源٤,

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东吴证券-房地产行业深度报告：海外房地产研究系列之一，三重β框架，AI重估印尼-260915

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