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非银金融行业深度报告:券商出海系列报告之二:鉴往知来,海外头部投行出海路径的复盘与启示-东吴证券

wang 2026-07-12 行业资讯

非银金融行业深度报告:券商出海系列报告之二:鉴往知来,海外头部投行出海路径的复盘与启示-东吴证券

国信证券 2026 年 6 月报告聚焦上海楼市，指出其整体跑赢全国但内部高度分化。上海落户放宽持续导入户籍人口，叠加人均居住面积仅 31㎡、存量房多为 2010 年前建成，改善需求充足；2023 年后一二手市场冷热背离，二手房成交占比大幅提升，低总价刚需房源走俏，新房偏向大户型改善、总价走高，置换链条受阻。全市分市区、近郊、远郊三大板块，市区依托黄浦高端新房支撑量价，近郊承接新增落户人口，远郊新房疲软、库存出清周期达 29 个月，弱于全国均值。2026 年前五月上海二手房量价同步回暖，置换链逐步修复。

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