2026年2月，券商处置房产的浪潮再添新例。上海联合产权交易所官网披露的信息显示，招商证券正集中挂牌转让位于深圳的五处不动产，合计转让底价约1.48亿元，挂牌截止日期为2026年3月17日。

招商证券在上海联合产权交易所挂牌转让其位于深圳的5处房产的综合信息简报。

以下是根据您提供的详细公告和新闻报道整理的核心要点：

1. 事件概述

标题： 招商证券集中挂牌转让深圳5处不动产，总底价超1.48亿元

转让方： 招商证券股份有限公司（国有控股上市券商）

交易平台： 上海联合产权交易所

挂牌时间： 2026年2月11日 至 2026年3月17日

2. 资产详情与底价

此次挂牌共涉及5个项目，分为两个地段：

第一组：福田区·佳和华强大厦A座（4个项目）

标的： 第8层、第9层、第10层、第11层

地址： 深圳市福田区深南中路3006号

面积情况： 每层由10本房产证组成，建筑面积合计约 878.48平方米（由84.79㎡、89.02㎡、92.07㎡等不同户型构成）。

状态： 带租出售（目前处于租赁状态，每层已打通作为办公使用）。

转让底价： 2,984.510340万元/层

小计（4层）： 约 1.19亿元

第二组：罗湖区·宝安广场ABC栋（1个项目）

标的： 2-B、2-C、2-D

地址： 深圳市罗湖区笋岗东路1001号

面积情况： 由3本房产证组成，合计建筑面积约 1,201.77平方米（分别为140.21㎡、547.04㎡、514.52㎡）。

状态： 空置（他项权利情况显示为“无”）

转让底价： 2,813.944455万元

小计： 约 0.28亿元

合计总底价：约 1.48 亿元人民币

3. 核心交易条件

付款方式： 一次性付款（接受银行贷款，但若贷款失败需自行补足）。

保证金： 每个项目需交纳保证金 200万元。

交易服务费： 受让方需按成交金额的 0.8%缴纳。

税费承担： 权属变更登记过程中的税费，由双方各自承担。

优先购买权：

佳和华强项目： 原承租人拥有优先购买权，需在挂牌期间报名行使。

宝安广场项目： 无租赁，故无此情况。

财务数据： 招商证券2025年业绩快报显示，公司归母净利润为123亿元，此次房产出售对整体业绩贡献有限，更多是资产结构的优化行为。

就在2026年1月27日，招商证券公布了2025年度业绩快报。公告显示，公司预计实现营业总收入249亿元，实现归属于母公司股东的净利润高达123亿元，分别实现了19.19%和18.43%的同比增长。与百亿级的净利润规模相比，此次房产出售更像是一次常规的资产梳理。

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