张江高科（600895）全面分析

主营业务：
公司以“科技地产+产业投资”双轮驱动模式为核心：#科技地产
科技地产：包括受让地块内的土地开发与土地使用权经营、产业空间载体（工业厂房和办公用房）的开发建造、租赁与销售。截至2024年，公司已开发空间载体约300万平方米，出租率长期保持在90%以上。#产业投资
产业投资：通过“直投+基金+孵化”模式，聚焦集成电路、生物医药、人工智能等主导产业。累计投资规模超95亿元，参投企业上市54家（如智己汽车、上海微电子等）。
主营产品：#产业空间载体
产业空间载体销售（房地产销售）：主要面向园区内企业提供定制化物业销售。
产业空间载体租赁（房产租赁）：提供长期租赁服务，租金单价较周边市场高20%-30%。
投资收益：来自股权投资项目退出及基金分红，2025年第一季度投资收益占净利润比重达80%。#投资收益
#股票 #高科技企业 #金融与投资 #非上市公司 #行情