各位居民、邻里朋友们：

绿树成荫本是小区最珍贵的夏日风景。但今年夏天由于多重因素叠加，导致小区蚊虫偏多，影响日常散步、孩童玩耍、纳凉休闲。

未来为了让大家拥有舒适、安心的小区环境，业委会结合今年实际情况，对2026 年夏季蚊虫多发原因、治理短板、后续长效方案，做一次完整公开说明。

一、写在之前：今年蚊虫问题为何格外突出？

今年小区蚊虫集中爆发，并非物业未履职，也非刻意忽视，而是多重客观因素叠加导致的阶段性空档期。

1. 原有维保单位终止服务 自 2026 年 6 月起，小区原有绿化维保单位因自身原因，不再承接小区绿化养护、定期剪草、蚊虫消杀打药等工作。

2. 小区无自备消杀设备，完全依赖外包 本小区此前一直依靠外部单位作业，无自有喷洒设备、无自主消杀能力。外包一停，小区立刻失去常态化灭蚊渠道。

3. 恰逢业委会换届空档期 本年度小区处于业委会换届阶段，新一届业委会8 月中旬才正式履职生效。 新旧工作衔接期间，物业所有新增消杀方案、采购计划、作业标准均需等待新业委会确认，无法擅自定夺、随意采购。

多重因素叠加，导致6—9月消杀工作短暂停滞，积水孳生、蚊虫繁殖积累，造成今年夏季蚊虫问题集中凸显。

二、核心整改举措（建立长效托底机制）

为彻底杜绝来年蚊虫反弹、消杀断档问题，小区参照周边小区（泰一，嘉年华等），将建立自主消杀托底保障体系，核心举措为购置小区专用消杀设备，彻底摆脱单一依赖外包单位的现状。后续可自主调控消杀频次、把控作业质量，即便出现外包服务暂停、终止等情况，也能实现全年常态化消杀，筑牢小区防疫防蚊底线。

三、杜绝反复！从根源建立长效防蚊机制

为彻底避免今后再出现 “外包停、消杀停、蚊虫泛滥” 的被动局面，业委会已制定源头治理 + 空间消杀 + 长效维护的完整体系。

蚊虫治理的核心逻辑： 灭成蚊治标，灭幼虫治本，治理积水点位才是根本。

1. 全面排查全小区积水孳生地

蚊虫 90% 来自各类静止积水： ✅ 雨水井、排水沟 ✅ 地下车库集水井 ✅ 绿化带树洞、低洼积水区 ✅ 楼道花盆托盘、闲置容器积水

2. 采用低毒、安全生物药剂源头控蚊

针对长期积水点位，后续将定点投放苏云金杆菌（Bti）生物颗粒等药剂：

• 低毒、安全、对人体宠物友好

• 只针对蚊虫幼虫，不污染环境

• 适配小区雨水井长期防控

从积水源头阻断蚊虫孵化，真正实现 “少生蚊、不生蚊”。

四、两套治理方案对比｜高配长效版 VS 经济频次版

为便于全体业主知情、后续可投票决策，本次整理两套成熟可落地的蚊虫治理方案，公开优劣势供大家参考。

✅ 方案一：高配综合长效治理版

作业内容：

1. 下水道、积水点位定期投放杀蚊幼药剂（断源头）

2. 小区全域空中超低容量喷雾（击杀飞行成蚊）

3. 楼道墙面、绿植表面滞留喷洒（形成长效药膜）

优势：

• 三维防控：灭卵、灭幼、灭成蚊全覆盖

• 墙面药膜长效抑菌，2–4 周持续防蚊

• 蚊虫反弹概率极低，夏秋季节整体环境最优

劣势：

• 设备、药剂、人工成本相对更高

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✅ 方案二：经济频次加强治理版

作业内容：

1. 保持下水道、积水点位常态化灭幼处理

2. 加大小区空间喷雾消杀频次

3. 不做大面积墙面滞留施药

优势：

• 成本更低、性价比高

• 作业简单、灵活度高

• 可根据天气灵活加喷

劣势：

• 无墙面长效药膜防护

• 雨后蚊虫恢复速度快，需要高频补喷

• 整体防控稳定性弱于高配版

五、守护树荫下的烟火与安宁

小区夏日的绿树浓荫，从来不止是风景，更是属于每一户家庭的日常。

树荫下，有缓步休憩的老人；锻炼区域，有肆意奔跑的孩童； 晚风里，有邻里闲谈的温柔烟火。

我们推进蚊虫治理、完善消杀体系、补齐设备短板，不为形式、不为流程，只为守住这片夏日绿意， 让老人安心纳凉、让孩子自在奔跑、让邻里舒心漫步。

六、公开征集：欢迎业主共建共治

小区环境，人人共建、人人共享。

如果各位业主、邻里： ✅ 拥有消杀设备、正规药剂的优质采购渠道 ✅ 具备病媒防治、绿化消杀相关专业经验 ✅ 有更优、更成熟的小区治理建议

欢迎随时联系业委会，一起打磨方案、优化细节，共同打造干净、舒适、无蚊宜居的泰宸苑二期！

❤️ 感谢每一位居民的理解、支持与参与！

泰宸苑二期业委会