公募业绩新规落地、券商资管加速布局REITs赛道

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1、公募业绩新规落地

2026年公募基金行业迎来首个新规落地。1月23日，证监会与基金业协会同步发布《公开募集证券投资基金业绩比较基准指引》及《公开募集证券投资基金业绩比较基准操作细则》（下称“新规”），直指“基准模糊”“风格漂移”“基金盲盒”等行业痛点。

2、券商资管加速布局REITs赛道

当前，券商资管正经历从依赖牌照红利和通道业务，向比拼主动管理能力和产品创新能力的根本性转变。财联社记者了解到，不少券商资管瞄准REITs业务蓝海，正抓紧构建差异化竞争优势。

自2020年4月REITs试点启动以来，市场认可度不断提高，截至2025年年底，境内公募REITs市场总发行产品数量达79单，总发行规模（含扩募）突破2100亿元。历经5年时间，我国REITs市场已成长为亚洲第一、全球第二大REITs市场。

沪深交易所多次强调，要加快推进多层次REITs市场建设，积极探索构建Pre-REITs、私募REITs、公募REITs协同发展的多层次REITs市场，为更多类型不动产提供全生命周期的服务。

面对REITs这个万亿元级蓝海市场，多家券商资管对财联社记者表示，REITs业务在公司内部被定位为战略业务，将作为未来的重点业务来抓。

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