大温房地产市场报告 · 2025年10月

🏡 大温房地产市场报告 · 2025年10月
销量放缓，库存高，买家市场
根据大温地产局（GVR）最新数据显示：
10月MLS®住宅成交 2,255宗，较去年同期下降 14.3%，也低于过去十年同期平均水平。
📉 成交下降、库存上升
新挂牌：5,438套（比十年平均高16.3%）
活跃挂牌：16,393套（比去年多13.2%）
销售与库存比（Sales-to-Active Ratio）：14.2%，处于买方市场区间
💬 GVR 首席经济学家表示：
“即使央行今年第四次降息，也未能激活买家，库存维持高位、成交减缓，使得价格略有回调——买家现在拥有全年最有利的谈判空间。”
💰 基准价变化
所有住宅：$1,132,500（年跌3.4%）
独立屋：$1,916,400（年跌4.3%）
联排屋：$1,066,700（年跌3.8%）
公寓：$718,900（年跌5.1%）
📊 市场解读
🔹 库存创多年新高，价格普遍轻微下滑
🔹 买方市场持续形成，议价空间增加
🔹 若无进一步降息，年底市场或保持平稳。
附图是大温地区每一个城市的10月数据，欢迎评论和私信交流。